2900 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 129,2 m² · constr. 2007 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827969190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49058827969190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 540 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 13 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 839 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 444 087 $ Poids 70 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 817 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 73 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 426 359 $ Poids 68 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 466 667 $ Poids 67 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 844 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 521 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 167 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 519 392 $ Poids 65 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 639 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 566 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 378 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 597 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 404 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 548 459 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.