2805 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827969638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
49058827969638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 75 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 400 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 303 $ Poids 92 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 450 675 $ Poids 91 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 394 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 450 956 $ Poids 90 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 416 884 $ Poids 89 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 887 $ Poids 89 % |
| 8 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 255 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 403 368 $ Poids 88 % |
| 9 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 253 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 393 734 $ Poids 87 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 404 634 $ Poids 85 % |
| 11 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 270 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 423 621 $ Poids 83 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 214 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.