3245-3255 Rue CHEVALIER · Drummondville
Valeur estimée
408 600 $
Terrain · terrain 1 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827975193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49058827975193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue De La Palissade, Drummondville 2026-07-06 · 354 m · Vendu 621 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 2295, rue De L'Intendant, Drummondville 2026-02-10 · 500 m · Vendu 562 110 $ Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 228 $ Poids 58 % |
| 3 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 649 m · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-21 · 648 m · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 57 % |
| 5 | 2400, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-05-28 · 681 m · Vendu 583 710 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 56 % |
| 6 | 2440, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-12 · 484 m · Vendu 628 500 $ Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 273 $ Poids 55 % |
| 7 | 850, rue du Campanile, Drummondville 2026-06-18 · 716 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 648 $ Poids 55 % |
| 8 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 742 m · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 2380, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-04-28 · 700 m · Vendu 406 130 $ Ajust. marché +16 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 618 $ Poids 55 % |
| 10 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 770 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 782 m · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 53 % |
| 12 | 2420, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-02-25 · 717 m · Vendu 362 490 $ Ajust. marché +29 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.