3040 Rue CONCESSION · Drummondville
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 128,9 m² · constr. 2011 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827979608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058827979608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 425 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 638 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 145 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 426 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 650 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 874 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 452 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 125 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 433 864 $ Poids 68 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 207 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 528 337 $ Poids 65 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 917 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 474 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 875 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 531 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 498 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 608 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 303 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 554 860 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.