2850-2856 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 434,3 m² · constr. 2010 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827987328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
49058827987328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 213 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +177 986 $ · Ajust. âge −50 919 $ | 974 194 $ Poids 6 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 614 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 069 300 $ Poids 4 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 768 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 909 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 525 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 849 361 $ Poids 2 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 525 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +188 870 $ · Ajust. âge −52 884 $ | 1 043 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 655 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge +3 232 $ | 811 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 550 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 849 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 672 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +41 135 $ | 621 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 719 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 656 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 877 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 685 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 765 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.