2475 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 87,1 m² · constr. 2012 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827988192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058827988192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 153 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 250 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 456 984 $ Poids 96 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 405 937 $ Poids 96 % |
| 4 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 700 $ Poids 94 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 207 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 408 694 $ Poids 93 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 195 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 398 866 $ Poids 92 % |
| 7 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 679 $ Poids 88 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 457 313 $ Poids 87 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 427 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 652 $ Poids 86 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 343 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 428 608 $ Poids 85 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 452 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 423 040 $ Poids 85 % |
| 12 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 410 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 741 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.