2445 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 86,6 m² · constr. 2012 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827988560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058827988560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 186 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 295 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 222 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 455 647 $ Poids 97 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 404 720 $ Poids 96 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 203 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 407 432 $ Poids 94 % |
| 5 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 549 $ Poids 94 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 190 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 397 650 $ Poids 93 % |
| 7 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 330 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 408 565 $ Poids 87 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 397 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 374 $ Poids 86 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 004 $ Poids 86 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 378 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 427 424 $ Poids 85 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 442 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 425 462 $ Poids 84 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 196 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.