2450 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827988585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058827988585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 160 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 294 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 202 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 454 174 $ Poids 97 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 207 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 403 375 $ Poids 97 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 159 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 406 114 $ Poids 94 % |
| 5 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 239 $ Poids 93 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 146 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 396 380 $ Poids 93 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 454 414 $ Poids 88 % |
| 8 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 407 333 $ Poids 86 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 460 791 $ Poids 85 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 386 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 426 189 $ Poids 84 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 461 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 463 004 $ Poids 84 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 690 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.