2420 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 86,9 m² · constr. 2012 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827988984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
49058827988984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 168 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 456 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 032 $ Poids 97 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 214 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 405 450 $ Poids 97 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 160 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 408 189 $ Poids 94 % |
| 5 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 147 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 398 380 $ Poids 93 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 239 $ Poids 92 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 444 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 789 $ Poids 88 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 141 $ Poids 86 % |
| 9 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 233 $ Poids 86 % |
| 10 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 940 $ Poids 86 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 420 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 369 $ Poids 85 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 400 809 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.