2500 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 3 676 $/m² · 175,1 m² · constr. 2020 · terrain 21 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 986,2 m²
Frontage
—
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 885 100 $
Rôle antérieur 2 401 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827989005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
2 885 000 $
Rôle antérieur
2 401 000 $
ID provincial
49058827989005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 141 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 762 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 517 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 624 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 563 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 475 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 151 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 564 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 646 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 898 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 577 035 $ Poids 67 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 711 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 348 $ Poids 63 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 523 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 566 051 $ Poids 62 % |
| 9 | 1765-1767, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-02 · 865 m · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 317 $ Poids 58 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 849 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 778 399 $ Poids 56 % |
| 11 | 2025-2027-2029, rue Nelson, Drummondville 2025-06-12 · 571 m · Vendu 350 000 $ (1 866 $/m²) 187,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 209 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 856 131 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.