2895 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 110,4 m² · constr. 2020 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827989581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
49058827989581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 328 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 508 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 436 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 425 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 534 362 $ Poids 85 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 583 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 643 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 539 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 162 $ Poids 75 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 412 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 617 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 352 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 629 958 $ Poids 71 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 539 108 $ Poids 70 % |
| 11 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 812 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 393 893 $ Poids 69 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 285 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 644 497 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.