1240 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 83,5 m² · constr. 2014 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827995920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058827995920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 411 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 451 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 501 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 403 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 489 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 394 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 404 414 $ Poids 87 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 401 329 $ Poids 86 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 509 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 293 336 $ Poids 84 % |
| 7 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 87 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 459 147 $ Poids 83 % |
| 8 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 360 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 487 309 $ Poids 83 % |
| 9 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 489 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 460 $ Poids 82 % |
| 10 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 593 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 421 732 $ Poids 82 % |
| 11 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 389 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 451 444 $ Poids 81 % |
| 12 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 587 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 423 970 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.