2910-2916 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 434,4 m² · constr. 2011 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827997035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
49058827997035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 190 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +178 111 $ · Ajust. âge −47 282 $ | 977 956 $ Poids 6 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 686 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 073 475 $ Poids 4 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 823 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 909 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 573 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 852 536 $ Poids 2 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 596 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +188 870 $ · Ajust. âge −49 106 $ | 1 047 659 $ Poids 1 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 727 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge +6 464 $ | 814 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 621 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 852 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 729 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 623 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 776 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 928 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 708 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 765 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 056 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.