2375 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 93,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827997608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
49058827997608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 195 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 557 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 417 321 $ Poids 95 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 338 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 483 638 $ Poids 93 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 328 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 345 $ Poids 93 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 284 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 686 $ Poids 91 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 563 $ Poids 90 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 570 $ Poids 90 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 413 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 571 184 $ Poids 88 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 157 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 475 299 $ Poids 87 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 475 399 $ Poids 87 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 422 607 $ Poids 86 % |
| 12 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 509 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.