2935 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 90,6 m² · constr. 2019 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827998057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49058827998057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 312 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 424 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 152 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 482 266 $ Poids 93 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 428 976 $ Poids 92 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 296 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 567 041 $ Poids 92 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 414 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 103 $ Poids 91 % |
| 7 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 428 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 491 415 $ Poids 90 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 430 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 489 052 $ Poids 90 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 755 $ Poids 89 % |
| 10 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 499 868 $ Poids 88 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 130 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 054 $ Poids 86 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 473 317 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.