2955 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 82,2 m² · constr. 2021 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827998336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058827998336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 138 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 126 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 98 % |
| 3 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 129 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 464 360 $ Poids 97 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 196 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 692 $ Poids 95 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 301 346 $ Poids 89 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 422 $ Poids 86 % |
| 7 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 460 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 434 505 $ Poids 86 % |
| 8 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 314 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 498 923 $ Poids 86 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 287 $ Poids 85 % |
| 10 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 531 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 433 107 $ Poids 85 % |
| 11 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 865 $ Poids 83 % |
| 12 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 391 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 462 837 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.