2345 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 110,3 m² · constr. 2020 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827998715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49058827998715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 456 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 508 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 468 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 553 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 534 154 $ Poids 81 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 691 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 393 743 $ Poids 75 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 356 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 617 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 260 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 629 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 759 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 538 935 $ Poids 70 % |
| 11 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 300 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 644 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 523 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.