2860 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 85,3 m² · constr. 2020 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827999126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
49058827999126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 94 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 158 $ Poids 99 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 148 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 470 372 $ Poids 98 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 38 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 420 750 $ Poids 97 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 25 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 410 484 $ Poids 96 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 194 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 304 998 $ Poids 96 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 557 $ Poids 89 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 471 600 $ Poids 88 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 839 $ Poids 87 % |
| 9 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 468 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 439 904 $ Poids 84 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 453 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 870 $ Poids 84 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 936 $ Poids 82 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 488 971 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.