2320 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 161 m² · constr. 2021 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827999340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
49058827999340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 615 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 145 775 $ Poids 84 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 565 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 602 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 273 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 825 591 $ Poids 70 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 682 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 701 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 686 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 558 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 827 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 642 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 546 676 $ Poids 53 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 917 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 438 732 $ Poids 53 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 772 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 682 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 650 442 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.