2280 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 113,1 m² · constr. 2022 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827999468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
49058827999468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 343 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 387 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 519 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 480 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 539 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 746 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 397 946 $ Poids 73 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 421 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 731 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 549 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 305 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 624 927 $ Poids 70 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 853 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 543 801 $ Poids 69 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 483 291 $ Poids 67 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 657 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.