2305 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 291,6 m² · constr. 2024 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 60 300 $ +1259.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827999833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
49058827999833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 762 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +74 789 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 993 788 $ Poids 52 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 0 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 127 $ Poids 33 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 483 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +92 522 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 827 583 $ Poids 28 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 741 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 801 941 $ Poids 23 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 688 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +100 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 025 $ Poids 17 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 747 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 663 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 851 543 $ Poids 14 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 710 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +140 415 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 882 392 $ Poids 8 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +81 060 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 649 545 $ Poids 8 % |
| 9 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 659 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 623 244 $ Poids 8 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 707 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 551 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 765 787 $ Poids 7 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 833 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 524 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.