2275 Rue INTENDANT · Drummondville
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 175 m² · constr. 2023 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827999929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
49058827999929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 496 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 624 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 100 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 678 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 663 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 746 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +45 248 $ | 656 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 582 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 795 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 629 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 565 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 237 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 866 569 $ Poids 53 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 788 068 $ Poids 49 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 631 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 498 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 854 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 338 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.