2615 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 83,5 m² · constr. 2011 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828000094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
49058828000094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 338 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 523 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 609 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 350 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 491 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 566 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 381 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 446 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 544 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 88 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 185 241 $ Poids 84 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 97 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 394 225 $ Poids 84 % |
| 9 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 244 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 513 386 $ Poids 84 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 531 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 418 135 $ Poids 83 % |
| 11 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 328 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 252 $ Poids 82 % |
| 12 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 90 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 449 313 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.