2605 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 74,3 m² · constr. 2010 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828000215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
49058828000215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 196 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 377 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 327 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 401 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 214 $ Poids 81 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 664 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 661 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 377 679 $ Poids 78 % |
| 8 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 544 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 389 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 528 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 394 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 828 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 393 823 $ Poids 70 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 509 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 574 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 852 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.