2485 Rue METAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 80 m² · constr. 2008 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828000271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
49058828000271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 413 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 430 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 359 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 401 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 362 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 441 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 155 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 392 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 513 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 400 180 $ Poids 85 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 551 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 588 946 $ Poids 85 % |
| 7 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 503 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 404 008 $ Poids 84 % |
| 8 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 434 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 697 $ Poids 82 % |
| 9 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 264 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 496 563 $ Poids 81 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 697 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 404 $ Poids 79 % |
| 11 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 132 459 $ Poids 79 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 373 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 474 037 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.