2585 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 87,3 m² · constr. 2010 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828000438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058828000438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 105 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 188 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 575 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 149 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 601 $ Poids 93 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 115 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 456 737 $ Poids 93 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 362 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 256 $ Poids 91 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 378 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 499 913 $ Poids 90 % |
| 7 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 488 623 $ Poids 88 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 482 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 620 283 $ Poids 88 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 455 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 496 $ Poids 87 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 479 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 419 132 $ Poids 84 % |
| 11 | 2395, rue de la Métairie, Drummondville 2025-10-01 · 64 m · Vendu 308 500 $ (3 550 $/m²) 86,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +1 543 $ | 339 339 $ Poids 81 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 683 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 953 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.