2445 Rue METAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 86,9 m² · constr. 2010 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828000595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058828000595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 126 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 187 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 134 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 574 096 $ Poids 93 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 133 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 455 705 $ Poids 92 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 383 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 192 $ Poids 91 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 397 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 498 769 $ Poids 90 % |
| 7 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 487 486 $ Poids 87 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 512 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 618 886 $ Poids 87 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 441 $ Poids 85 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 447 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 418 168 $ Poids 85 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 516 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 029 $ Poids 81 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 132 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.