2450 Rue METAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 98,9 m² · constr. 2011 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828000790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
49058828000790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 491 293 $ Poids 92 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 165 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 201 746 $ Poids 91 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 167 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 025 $ Poids 89 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 428 270 $ Poids 89 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 190 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 612 359 $ Poids 83 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 524 184 $ Poids 83 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 399 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 449 276 $ Poids 81 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 235 $ Poids 81 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 665 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 488 316 $ Poids 79 % |
| 12 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 502 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 378 265 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.