2570 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 91,2 m² · constr. 2018 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828001082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058828001082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 76 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 200 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 91 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 485 794 $ Poids 97 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 423 $ Poids 97 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 56 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 608 249 $ Poids 95 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 505 $ Poids 93 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 342 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 063 $ Poids 89 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 532 583 $ Poids 88 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 324 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 493 821 $ Poids 88 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 532 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 446 089 $ Poids 85 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 485 644 $ Poids 83 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 402 082 $ Poids 83 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 260 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.