2560 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 102,4 m² · constr. 2019 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828001194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058828001194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 142 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 518 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 525 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 533 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 91 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 213 394 $ Poids 85 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 428 793 $ Poids 84 % |
| 6 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 531 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 400 860 $ Poids 84 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 107 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 050 $ Poids 83 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 488 825 $ Poids 82 % |
| 9 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 463 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 517 757 $ Poids 81 % |
| 10 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 192 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 452 207 $ Poids 81 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 673 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 025 $ Poids 80 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 517 206 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.