2480 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 102,5 m² · constr. 2021 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828001618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
49058828001618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 105 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 523 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 385 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 539 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 153 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 215 475 $ Poids 84 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 521 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 493 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 263 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 609 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 181 $ Poids 83 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 428 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 517 964 $ Poids 83 % |
| 9 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 170 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 058 $ Poids 82 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 596 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 405 053 $ Poids 81 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 456 479 $ Poids 79 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 575 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 522 416 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.