2565 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 89,2 m² · constr. 2010 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828001661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058828001661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 128 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 190 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 801 $ Poids 95 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 141 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 461 636 $ Poids 95 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 94 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 580 917 $ Poids 95 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 494 022 $ Poids 90 % |
| 6 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 382 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 305 $ Poids 89 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 400 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 505 347 $ Poids 89 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 448 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 508 $ Poids 88 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 485 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 423 710 $ Poids 86 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 457 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 626 920 $ Poids 86 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 83 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 676 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 917 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.