2375 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 108,2 m² · constr. 2013 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828002123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
49058828002123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 517 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 487 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 481 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 516 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 366 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 517 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 524 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 601 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 399 740 $ Poids 83 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 738 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 498 993 $ Poids 78 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 034 $ Poids 78 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 304 $ Poids 76 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 643 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 264 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 426 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 542 809 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.