2325 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 98,8 m² · constr. 2010 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828002216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058828002216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 177 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 189 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 200 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 486 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 193 $ Poids 88 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 024 $ Poids 86 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 582 $ Poids 86 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 87 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 609 387 $ Poids 84 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 401 765 $ Poids 83 % |
| 9 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 521 300 $ Poids 83 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 595 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 434 $ Poids 83 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 315 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 533 827 $ Poids 78 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 612 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 250 110 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.