2345 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 152 m² · constr. 2011 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828002494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
49058828002494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 357 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 135 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 299 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 654 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 337 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 518 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 349 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 573 081 $ Poids 76 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 299 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 606 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 68 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 655 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 124 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 158 513 $ Poids 63 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 129 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 704 035 $ Poids 63 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 945 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 677 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 778 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 768 224 $ Poids 61 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 491 778 $ Poids 57 % |
| 12 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 647 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 723 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.