2355 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828002643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
49058828002643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 529 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 477 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 434 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 507 628 $ Poids 86 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 339 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 508 659 $ Poids 85 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 457 $ Poids 83 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 629 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 391 918 $ Poids 81 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 190 $ Poids 79 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 480 $ Poids 77 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 489 810 $ Poids 76 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 646 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 260 055 $ Poids 75 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 443 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 533 807 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.