2470 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 78 m² · constr. 2006 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828002740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058828002740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 329 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 420 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 310 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 333 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 383 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 368 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 576 120 $ Poids 87 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 371 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 421 683 $ Poids 85 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 616 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 411 933 $ Poids 84 % |
| 7 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 092 $ Poids 84 % |
| 8 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 533 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 544 $ Poids 80 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 395 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 431 439 $ Poids 78 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 577 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 395 380 $ Poids 78 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 620 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 390 864 $ Poids 78 % |
| 12 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 340 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 486 283 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.