2460 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828002852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
49058828002852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 98 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 484 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 192 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 199 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 209 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 244 $ Poids 85 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 453 $ Poids 84 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 290 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 422 823 $ Poids 84 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 94 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 218 $ Poids 81 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 481 533 $ Poids 81 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 496 620 $ Poids 81 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 505 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 454 897 $ Poids 79 % |
| 12 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 517 194 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.