2280 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 103 m² · constr. 2007 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
49058828003035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 527 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −8 438 $ | 251 423 $ Poids 83 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 503 591 $ Poids 82 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 266 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 202 192 $ Poids 81 % |
| 7 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 496 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 489 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 142 $ Poids 80 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 308 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 517 131 $ Poids 80 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 633 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 461 324 $ Poids 80 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 536 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 492 152 $ Poids 79 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 473 620 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.