2265 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 155,9 m² · constr. 2002 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
49058828003138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 479 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 130 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 230 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 427 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 635 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 233 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 557 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 50 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 682 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 425 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 493 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 653 784 $ Poids 60 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 152 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 427 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −19 128 $ | 589 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 840 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 745 616 $ Poids 57 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 838 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 577 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 979 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 539 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.