2275 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 215,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
49058828003386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 354 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 671 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 536 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −53 517 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 794 508 $ Poids 60 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 603 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 666 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 398 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 581 724 $ Poids 55 % |
| 5 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 188 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 621 982 $ Poids 53 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 449 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 431 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 535 763 $ Poids 47 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 997 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 803 134 $ Poids 44 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 812 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +64 206 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 686 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 608 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 717 683 $ Poids 42 % |
| 11 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 625 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 544 090 $ Poids 35 % |
| 12 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 453 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge +40 528 $ | 614 548 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.