2310 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 98 m² · constr. 2019 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
49058828003523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 263 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 208 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 508 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 280 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 505 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 389 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 442 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 631 090 $ Poids 85 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 545 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 505 779 $ Poids 85 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 514 884 $ Poids 85 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 191 $ Poids 84 % |
| 9 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 427 $ Poids 82 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 419 134 $ Poids 81 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 744 $ Poids 81 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 311 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 552 867 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.