2455 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
49058828003588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 206 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 530 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 446 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 138 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 375 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 517 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 6 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 788 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 607 410 $ Poids 74 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 424 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 480 $ Poids 68 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 431 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 546 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 399 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 671 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 349 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge −12 928 $ | 589 369 $ Poids 63 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 989 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 505 $ Poids 61 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 179 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 116 $ Poids 56 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 215 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 590 119 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.