2320 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
49058828003662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 510 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 260 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 209 919 $ Poids 86 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 276 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 555 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +3 616 $ | 261 131 $ Poids 82 % |
| 7 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 508 620 $ Poids 81 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 445 062 $ Poids 80 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 525 034 $ Poids 80 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 470 $ Poids 80 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 618 $ Poids 80 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 359 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 535 655 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.