2445 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 142,4 m² · constr. 2003 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
49058828003729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 193 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 535 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 412 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 611 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 244 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 147 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 176 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 458 119 $ Poids 76 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 457 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 125 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 139 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 275 $ Poids 69 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 245 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 519 350 $ Poids 64 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 138 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 508 788 $ Poids 63 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 412 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −16 395 $ | 566 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 640 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 788 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 716 527 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.