2330 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 118,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
49058828003801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 159 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 142 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 443 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 406 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 545 434 $ Poids 78 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 545 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 515 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 283 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 655 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 448 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 543 054 $ Poids 75 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 944 $ Poids 74 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 546 776 $ Poids 72 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 526 889 $ Poids 70 % |
| 12 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 577 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.