2430 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 300,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 545 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
49058828003926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 516 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +89 814 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 891 914 $ Poids 52 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +94 104 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 893 730 $ Poids 26 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 365 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 788 594 $ Poids 25 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 550 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +105 037 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 751 197 $ Poids 23 % |
| 5 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 989 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 785 487 $ Poids 21 % |
| 6 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 602 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +114 715 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 947 062 $ Poids 15 % |
| 7 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 885 933 $ Poids 15 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 321 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −42 016 $ | 765 984 $ Poids 14 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +80 662 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 605 698 $ Poids 11 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 199 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 687 715 $ Poids 7 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 585 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 807 427 $ Poids 7 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 378 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 590 769 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.