2340 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 149 m² · constr. 2015 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828003940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
49058828003940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 364 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 136 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 315 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 660 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 577 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 272 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 524 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 143 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 159 661 $ Poids 68 % |
| 6 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 39 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 660 886 $ Poids 67 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 315 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +16 395 $ | 611 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 742 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 775 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 271 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 495 235 $ Poids 63 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 516 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 925 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 685 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 280 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 557 554 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.