2440 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 177,1 m² · constr. 2003 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828004302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
49058828004302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 185 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 536 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 411 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 523 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 407 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −19 392 $ | 595 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 62 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 726 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 503 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 140 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 438 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 818 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 613 798 $ Poids 73 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 131 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 467 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +30 992 $ | 552 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 449 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 483 188 $ Poids 54 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 705 142 $ Poids 53 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 456 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +59 842 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 680 903 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.