2410 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 144,5 m² · constr. 2005 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828004697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
49058828004697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 125 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 544 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 479 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 621 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 520 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 127 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 315 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 150 078 $ Poids 74 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 107 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 81 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 488 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 210 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 619 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 122 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 491 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 232 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 527 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 528 198 $ Poids 62 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 479 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 576 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 208 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 517 157 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.